Hausverwaltung
WEG, Sondereigentum, Miete oder Bruchteil: Wir führen Ihre Immobilie kaufmännisch präzise und technisch vorausschauend — mit rund 3.000 Einheiten in Verwaltung.
Verwaltungsarten
Vier Mandatsformen, ein Standard: klare Abrechnungen, feste Ansprechpartner, kurze Reaktionswege — unabhängig davon, wie Ihr Eigentum strukturiert ist.
Wir führen Ihre Eigentümergemeinschaft — von der Versammlung über den Wirtschaftsplan bis zur Jahresabrechnung. Beschlüsse werden sauber vorbereitet, dokumentiert und umgesetzt.
Ihre vermietete Eigentumswohnung, komplett betreut: Wir kümmern uns um Mieter, Zahlungen und Instandhaltung Ihres Sondereigentums — auf Wunsch im Zusammenspiel mit der WEG-Verwaltung.
Für Mietshäuser und Wohnungsbestände: Wir übernehmen Vermietung, Bewirtschaftung und Abrechnung — und halten Leerstand und Verwaltungsaufwand gering.
Mehrere Eigentümer, eine Immobilie: Wir verwalten nach Miteigentumsanteilen und schaffen klare Verhältnisse — eine Abrechnung, ein Ansprechpartner.
Leistungsumfang
Drei Bereiche, ein Verantwortlicher. Den genauen Umfang legen wir im Verwaltungsvertrag fest — klar dokumentiert, passend zu Objekt und Mandat.
Der KF-Vorteil
Viele Verwaltungen vergeben handwerkliche Arbeiten an externe Firmen — das kostet oft Zeit. Bei uns gehören Hausmeisterdienst und Sanierung & Ausbau zum Haus: kürzere Wege, schnellere Reaktion, ein Verantwortlicher statt drei.
Eigene Hausmeister und technische Objektbetreuung — regelmäßig am Objekt, mit direktem Draht in die Verwaltung.
Sanierung und Instandhaltung, Garten- und Landschaftsbau, Trockenbau — alle zulassungsfreien Gewerke aus einer Hand.
Rund um die Uhr erreichbar. Und weil die Ausführung im Haus sitzt, bleibt es nicht bei der Rufannahme — wir handeln.
Übernahme
Ein Verwalterwechsel klingt nach Aufwand. Für Sie ist er es nicht: Wir stimmen uns mit dem Vorverwalter ab und halten Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden.
Wir sprechen über Ihr Objekt, Ihre Erwartungen und den passenden Leistungsumfang — unverbindlich, vor Ort oder digital.
Wir sichten Unterlagen, Verträge und den technischen Zustand — und benennen offene Punkte, bevor sie zu Problemen werden.
Wir übernehmen Stammdaten, Konten und Dokumente vom Vorverwalter und informieren Eigentümer, Mieter und Dienstleister.
Ab Tag eins: feste Ansprechpartner, klare Abrechnungen, Zugang zum Online-Portal — und der 24/7-Havarie-Service.
FAQ
Für Sie: ein Erstgespräch und eine Unterschrift. Die Abstimmung mit dem Vorverwalter, die Datenübernahme und die Information aller Beteiligten übernehmen wir — in vier klaren Schritten.
Das hängt von Objekt, Einheitenzahl und Leistungsumfang ab. Nach Erstgespräch und Bestandsaufnahme erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit klar benannten Leistungen — ohne versteckte Positionen.
Über unser Online-Portal: Dokumente, Abrechnungen und Vorgänge sind dort jederzeit einsehbar. Dazu kommen feste Ansprechpartner, die Ihr Objekt kennen.
Unser Havarie-Service ist rund um die Uhr erreichbar. Weil Hausmeisterdienst und Sanierung & Ausbau zu KF Properties gehören, bleibt es nicht bei der Rufannahme — die Ausführung folgt direkt.
Ob einzelne Wohnung, WEG oder ganzer Bestand: Senden Sie uns die Eckdaten — Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung und ein klares Angebot.
